Marcado para o dia 6, leilão do Cais Mauá atrai apenas um interessado

No último dia para manifestações de interesse, o governo do estado recebeu apenas uma proposta para a disputa do leilão de concessão do Cais Mauá, do Consórcio Pulsa RS, que é liderado pela empresa Spar Participações e Desenvolvimento Imobiliário LTDA. De acordo com informações da Secretaria de Parcerias, a documentação dos interessados está sendo analisada. Caso seja aprovada, o leilão deverá ser confirmado. O certame está agendado para as 9h da próxima terça-feira, 6 de fevereiro, na B3, em São Paulo. 

Em seu site, onde consta uma imagem do Cais Mauá sem qualquer descrição a respeito, a Spar informa, em poucas linhas de apresentação, que trabalha com “assessorias técnicas e de construção”. Também informa, sem especificar, uma lista com 12 clientes atendidos, entre eles multinacionais.

Responsável pelo projeto de concessão, a Secretaria de Parcerias e Concessões do RS informou que o titular da pasta, Pedro Capeluppi, não iria comentar a respeito do leilão. No fim de 2022, quando a disputa havia sido adiada, ele tinha atribuído o fato ao cenário econômico do momento. Com os ajustes posteriores, mostrou entusiasmo e, em entrevistas, sinalizou acreditar que haveria mais concorrência pela área. 

Desde a apresentação do projeto de privatização da área, em novembro de 2021,o Piratini já tentou realizar o leilão em três oportunidades, todas adiadas. A mais recente foi em dezembro. De lá para cá, ao contrário das anteriores, não houve alteração no edital. 

O vencedor do leilão terá a concessão do Cais Mauá por um período de 30 anos. Dentre as obrigações está investir R$ 353,3 milhões em reformas e qualificações do trecho entre a Usina do Gasômetro e a Rodoviária. Uma das contrapartidas será o uso do terreno das docas, que poderá ser utilizado para a construção de torres comerciais e residenciais à beira do Guaíba. 

O edital prevê a livre circulação do público, ainda que a maioria dos armazéns possa ser explorada comercialmente pelo concessionário. No projeto também consta uma possível retirada de trecho do Muro da Mauá, desde que a concessionária construa um novo sistema de defesa contra cheias, aprovado por órgãos competentes. O risco de elevação do Guaíba, ocasionado pelas mudanças climáticas, foi desconsiderado no documento.

Leilões com lance único

Caso seja bem-sucedido, o leilão do Cais Mauá será o terceiro caso em que apenas um concorrente se apresenta para disputar um certame promovido pelo governo de Eduardo Leite (PSDB). A mesma situação já ocorreu tanto com a CEEE, adquirida pelo grupo Equatorial em 2021, e  com a Corsan, comprada pela Aegea em dezembro de 2022.